29. März 2021
BAUKONJUNKTUR 2021: WACHSTUM ODER STILLSTAND?
Seit März 2020 hat Covid-19 die Welt fest im Griff. Wer dachte, 2020 wäre das schlimmste Jahr gewesen, der wurde in den ersten Monaten des Jahres 2021 eines noch besseren belehrt. Die langfristigen Folgen der Pandemie sind in vielerlei Hinsicht noch nicht absehbar. Auch lässt sich bislang oft nur erahnen, wie Corona die Wirtschaftswelt verändern wird. Auch für die Baubranche bleibt Corona nicht ohne Folgen. Doch bislang ist die Baukonjunktur stabil. Wir haben zum Start der Bausaison mal unsere Gedanken zur weiteren Entwicklung der Baubranche aufgeschrieben.
Nein! Doch! Oh! - Der Bauboom in 2020
Gerade zu Beginn der Pandemie letztes Jahr war die Nachrichtenlage unübersichtlich. So titelte die Wirtschaftszeitung Handelsblatt am 21.09.2020 “Bauboom vorerst vorbei”, um nicht mal einen Monat später am 15.06.2020 mit der Überschrift “Der Bauboom kommt zurück” eine ganz andere Geschichte zu erzählen. Klar, dass bei dieser Nachrichtenlage Verunsicherungen und Unsicherheit in die Branche Einzug hielt. Auch bei bex haben wir wahrgenommen, dass viele Kunden aus Bauhandwerk und Baustoffhandel sehr vorsichtig in Ihren Entscheidungen wurden.
Doch rückblickend lässt sich für 2020 sagen – der “Bauboom” ist zu mindestens nicht eingebrochen. Nach wie vor sind die Auftragsbücher voll, die Bauunternehmen haben genug zu tun. Der Hauptverband der deutschen Bauindustrie (HDB) gab sogar bekannt, dass der Gesamtumsatz im Baugewerbe in Deutschland im Jahr 2020 gegenüber 2019 um gut 3 % gewachsen ist und mittlerweile 139 Milliarden Euro beträgt. Für 2021 gab der HDB die vorsichtige Prognose ab, der Bauumsatz würde stabil bei diesen 139 Mrd. Euro bleiben. Dass selbst eine vorsichtige Prognose eine Stabilisierung auf diesem hohen Niveau voraussagt, ist in Zeiten der größten Wirtschaftskrise der letzten 10 Jahre beachtlich.
Bauen wir die Weltmeister
Doch woher kommen die guten Aussichten für das deutsche Bauhandwerk? Warum wird nach wie vor wie wild gebaut? Aus unserer Sicht gibt es dafür viele Gründe, doch folgende Aufzählung fasst die Hauptgründe zusammen:
- Der Wohnungsbau läuft nach wie vor kräftig. Das statische Bundesamt sagt voraus, dass in diesem Jahr 9% mehr Wohnungen gebaut werden als 2020. Immer mehr Menschen ziehen in die Ballungszentren und Städte, der Bedarf an Wohnungen steigt und wird u.a. durch Neubauten gedeckt.
- Dass neue Wohnungen gebaut und bestehende Wohnungen saniert werden, wird durch sehr niedrige Zinsen begünstigt. Einerseits können sich so Investoren günstiges Geld leihen, anderseits sind auch die Zinsen für klassische Anlageformen, wie Festgeld, niedrig. Dadurch werden andere Anfragen mit überschaubarem Risiko, wie eben Wohnungen - "Betongold" - attraktiver. .
- Nach wie vor ist der Sanierungsbedarf groß. In Deutschland gibt es ca. 19 Mio. Wohngebäude mit insgesamt ca. 40 Mio. Wohnungen. Davon müssen bis 2040 ca. 50% saniert werden - 20 Millionen Wohnungen in 20 Jahren, eine Million Sanierungsprojekte pro Jahr.
- Im öffentlichen Bereich, also z.B. bei Städten und Gemeinden, wird das Geld für Bauprojekte zwar etwas knapper, da viele Finanzmittel in der Bekämpfung von Corona fließen müssen. Trotzdem gibt es etliche öffentliche Gebäude, die Sanierung bedürfen, z.B. Schulen, Universitäten oder andere öffentliche Einrichtungen. Auch in der öffentlichen Verkehrsinfrastruktur steckt noch viel Potenzial - allein das Sanierungsvolumen bei Straßenbrücken beläuft sich aktuell auf gut 30 Mrd. Euro. Wer öfter mit dem Auto unterwegs ist, kann sich das bildlich vorstellen.
- Und auch wenn es für weite Teile der Wirtschaft gerade nicht so gut läuft, z.B. der Einzelhandel oder die Gastronomie die stark mit den Coronafolgen zu kämpfen haben, wird auch hier weiter gebaut werden. Vielleicht ja gerade weil Menschen nach der Pandemie wieder Lust haben, raus zu gehen und unter Leuten zu sein.
Alles hat ein Ende nur der Bauboom nicht?
Man könnte sich natürlich nun als Bauhandwerksbetrieb oder- lieferant zurücklehnen und sagen: Wenn unsere Branche SO eine globale Pandemie übersteht, was soll uns dann noch schocken bzw. passieren? Das ist sicher eine Sichtweise, die man haben kann. Niemand würde einem das wirklich verdenken können – die oben genannten Zahlen sprechen eine klare Sprache. Selbst, wenn sich die sehr, sehr gute Lage auch mal wieder abkühlen wird – das große Handwerkersterben aus Mangel an Aufträgen ist weit und breit nicht absehbar.
Doch eigentlich stellt sich noch eine ganz andere Frage. Wenn es weiter so gut läuft, wie kann ich mein Unternehmen am besten aufstellen, um daran teilzunehmen und davon zu profitieren? Aus unserer Erfahrung bei bex ist einer der größten Stellhebel für zukünftigen Erfolg bei guter Konjunktur: “Verbringe so viel Zeit wie möglich mit deiner Kernleistung, dem Bauen”. Dafür bietet es sich an, Freiraum zu schaffen. Unproduktive Nebentätigkeiten, wie Materialbeschaffung und – transporte auf Partner und Lieferanten auszulagern und lieber dafür einen Bruchteil zu bezahlen, als einen Großteil als verstecke Kosten und verlorene Zeit im eigenen Unternehmen zu haben.
Die Konjunkturzeichen stehen auch 2021 auf “volle Kraft voraus” im Bauhandwerk. Spannend bleibt zu beobachten, wer seinen Kurs so setzt, dass er möglichst leicht und elegant ans Ziel segelt – und nicht wie der Frachter “Ever Given” quer im Kanal stecken bleibt.
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